【离婚房产分割】夫妻离婚时房产如何分割
钟涛律师认为当今社会，离婚率越来越高，上海平均每天有100对新人到民政局办理离婚手续，到法院诉讼离婚的就更多了。离婚是个难题，房产分割更加是个难题，很多离婚案件之所以拖了那么久没有解决，就是因为房产分割是个大问题。
房产作为一个家庭最大的财产，往往是夫妻一方或者双方大半辈子的积蓄，钟律师认为要拿出一半的钱来给对方，是非常困难的，即使法院判决了，也可能造成无法执行。
【房产如何分割】
1、 婚姻法规定，婚后夫妻任何一方取得的财产一般都是属于夫妻共同财产，包括工资，奖金，彩票，房产，汽车等等。
2、 新婚姻法司法解释三将婚后父母为子女购买的房产单独拿出来，规定为个人财产，不属于夫妻共同财产，这个是因为房产牵扯到太多的利益，巨额的财产，处理不好会影响法院公证名誉和社会问题等因素。因此单独做出例外的规定，除此之外，其他财产羽然按照婚姻法规定，属于夫妻共同财产。
3、 钟涛律师强调一点，如果房产证上有夫妻双方的名字，那么肯定属于夫妻共同财产，不能适用婚姻法司法解释三的规定了，这个是很多客户理解错误的地方。
4、 如果房产上有父母和夫妻多分的名字，那么通常来讲大家平均分割，和出资首付以及还贷金额无关，根据物权法规定，家庭财产属于共同共有，不考虑贡献大小，一律均等份额。
5、 房产如何分割呢？双方可以竞价，出价高的取得房屋产权，拿一半的钱给对方即可。如果双方都拿不出钱来，那么法院可以组织拍卖，所得房价一人一半。当然法院拍卖不会那么快的启动，如果一方故意阻挠，或者耍无赖，法院也很头疼的，比较会影响社会稳定，弄不好出人命就麻烦了。
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2、对本文如有不解，建议最好到律师事务所当面详细咨询。只有当面咨询，律师才能为你的婚姻体检把脉，对症下药，从对客户负责负责角度，钟涛律师不接受电话咨询，不会在电话里给你提供答案和建议，咨询请到律师楼面谈。
3、钟涛律师多年在上海律师事务所执业，擅长起诉离婚、房产纠纷、离婚调解、协议起草及涉外离婚诉讼等业务，预约电话：15800502572。
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